請問公積金貸款的流程

請問公積金貸款的流程？如果你對這個不了解，來看看！

住房公積金貸款怎么貸？流程介紹及利率多少？,下面一起來看看本站小編大象貸款給大家精心整理的答案，希望對您有幫助

請問公積金貸款的流程1

住宅公積金貸款如何貸利率是多少？

　　最先是向提前準備購房的大城市住房公積金管理處申請辦理，工作員自審理申請辦理之日起15日內做出審批，隨后通告申報人審批的結果，若是能夠 貸遞交相關資料，若是不能貸從此停止;個人公積金審批取得成功以后會由受授權委托金融機構申請貸款辦理手續，把借款賬款開展劃轉就可以。

 

 

 

 

　　個人申請辦理公積金貸款的步驟簡易而言是：申請借款人出示材料→服務部前臺接待收件、入錄→評審、復核、審批→簽署貸款及質押擔保合同書→融資擔保公司核查→受授權委托金融機構核查→房地產商或貸款人辦理抵押→管理中心下款。

 

　　一般狀況下，員工申請辦理公積金貸款在15個工作日內可進行從收件入錄到通告面審階段。在其中，公積金貸款“評審、復核、審批”三級審批階段嚴控在3個工作日內進行。

 

　　公積金貸款利率多少錢？

　　公積金貸款的利率是固定不動的，5年下列及5年之上利率各自為2.75%、3.25%。與金融機構商貸的標準利率較為，公積金貸款利率可低了許多。在其中5年之上借款利率達1.65個點。

 

　　之上便是對住宅公積金貸款如何貸利率是多少的回應，期待能夠 協助到你。住宅公積金貸款的風險性由住房公積金管理處擔負，但是大部分是沒什么風險性的。如需了解更多資訊請持續關注我們！

請問公積金貸款的流程2

以如今的房價來看，購房者想要買房可不是一件容易的事情，購房者不僅需要準備一大筆房款，各種稅費和一些其他的費用也不再少數，而且買房之后甚至還會面臨著裝修的問題，因此很多人比較愿意選擇貸款的方式來買房，公積金貸款尤為劃算，那么公積金貸款流程是什么？公積金貸款有什么注意事項？

公積金貸款流程是什么？

1、申請

公積金貸款的借款人在辦理完相關的手續之后，就需要辦理公積金貸款申請了，應該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審

公積金管理中心在收到借款人的貸款申請之后，需要對貸款人的資料進行初步的審核，這個時候借款人只能等待，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估

在審核通過之后，借款人會接到一份《抵押物審核評估通知單》，然后借款人帶著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核

評估完之后，借款人需要到評估機構去拿《評估報告》，在拿到《評估報告》之后，又要帶著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續

再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之后，借款人需要持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同

以上手續都完整的辦理好之后，借款人就可以和借款銀行簽訂借款合同了。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

公積金貸款有什么注意事項？

公積金貸款買房的手續比商業貸款買房要復雜一些，辦理時間也會比較長，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

以上就是關于公積金貸款流程是什么，以及公積金貸款有什么注意事項的相關內容，很多人選擇公積金貸款都是因為覺得公積金貸款比商業貸款要劃算很多，借款人可以節約很大一部分的利息，而且前段時間貸款利率又有所上調，如果購房者有繳納住房公積金的話，還是應該盡量選擇公積金貸款買房。

請問公積金貸款的流程3

 

公積金貸款買房的具體步驟步驟是什么？如今，選擇公積金買房的人越來越多，但相信有不少人今天小編就來給大家科普一下，關于辦理公積金貸款的步驟流程是怎樣的。

公積金貸款買房的具體步驟步驟是什么？

第一步、申請前，申請應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。

第二步、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。

擔保方式主要有四種：

1、由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保;

2、財產抵押擔保加購房綜合保險;

3、財產抵押擔保;

4、連帶責任保證擔保。

第三步、提出申請。

申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：

1、有效居留證明;

2、購買住房的合同或意向書等有關證明文件;

3、借款人所在單位同意貸款的信函;

4、管理中心要求提供的其他材料。

第四步、初審。

管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

第五步、調查。

管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

第六步、簽訂合同。

審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。包括：

1、如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同;

2、如采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。

第七步、劃撥貸款。

借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

以上就是住房公積金貸款買房的具體步驟步驟，希望看過以后能對您有所幫助。